Квартирный вопрос

пока ты не поймеш настоящего смысла кортинки, не научишся пахать и унижаться, не засунеш эстетизм и чуство собственного достоинства глубоко себе в жопу ануса (но так, чтобы оставалось место для покорного принятия страпона с гвоздями от офисной-офисной девочки-девочки, которая имеет право *нецензурная брань* тебя на том основании, что она профи а ты *нецензурная брань* с горы и бездельник) --- успеха не добьешся!

гос, от твоих постов разит эпатажем, фричеством и кликушеством. что же касается твоих высказываний касательно орального и анального секса с разными предметами и без, скажу следующее. для меня в контексте игры на кожаной флейте существует только моя флейта, играли и будут играть на ней только женщины, других вариантов не существует. также в моем понимании задница в этом же контексте существует только для опоры тела при сидении и отправлении малой нужды сиречь извержения дерьма.

для фантазий об анальном и ином рабстве садомазохистского свойства есть соответствующие тематические форумы. например, одна из крупнейших рунетовских площадок - sexnarod.ru. там тьма разделов по интересам и склонностям. полагаю, что там ты легко найдешь то, что ищешь.

меня ты знаешь не первый день. видел ли ты за мной склонность к тем вещам, что описал выше? убежден, что нет. тогда зачем предлагаешь?

STRANNIK пишет:

что же касается твоих высказываний касательно орального и анального секса с разными предметами и без, скажу следующее.
меня ты знаешь не первый день. видел ли ты за мной склонность к тем вещам, что описал выше? убежден, что нет. тогда зачем предлагаешь?

Месье утратил чувство юмора? Это, ващета, сарказм.

STRANNIK пишет:

малой нужды сиречь извержения дерьма.

Это большая нужда .

А теперь серьезно.
Гос, понятное дело, юморит с изрядной долей эпатажа, что есть, то есть. Но! По сути-то он прав.
Начнем сначала. Если ты хочешь заработать на квартиру, ты должен либо заиметь бизнес, либо стать высокооплачиваемым спецом. Допустим, у тебя нет первоначального капитала и \ или бизнес-жилки. Остается второй вариант. Нет, конечно, есть и еще способы (черное риелторство, наркоторговля, киднеппинг, снафф-видео, грабеж корованов и т.п.), но это - явно не твой вариант.
А что нужно делать, чтобы стать классным спецом? Учиться и работать, работать и учиться. Так в чем Гос не прав? Не по форме, а по сути?..

гос говорит о необходимости унижаться и отказываться от чувства собственного достоинства ради карьеры. и что начальник имеет моральное право чморить подчиненного. и озвучивает это в выражениях, которые в известных обстоятельствах легко переводят говорящего в касту неприкасаемых.

слова таки имеют значение. и они не воробьи, вылетят - не поймаешь. следует помнить об этом, нет?

STRANNIK пишет:

слова таки имеют значение. и они не воробьи, вылетят - не поймаешь. следует помнить об этом, нет?

Имеют, но мы щас не в хате, за базар спросу нет. По воле не канает (не в такой степени, во всяком случае).

STRANNIK пишет:

начальник имеет моральное право чморить подчиненного

Ну, имеет \ не имеет - вопрос спорный, но на практике это часто бывает. И чморение, и хамство, и маты, и откровенный неадекват. Причем возмутиться или огрызнуться чревато - уволят. И тут каждый выбирает сам, что ему важнее, - либо терпеть и получать деньги, либо вставать в позу "я вам, Иван Петрович, не тварь дрожащая, а Право Имею! адын-адын" и прощаться с карьерой. Каждому - свое, например.
Ты ж сам расставляешь свои жизненные приоритеты. Не нужна тебе карьера \ машина \ квартира - пожалуйста, работай младшим перекладывателем бумажек в принтере № 129. Ты сам кузнец своего счастья.

Цитата :

Ну, имеет \ не имеет - вопрос спорный, но на практике это часто бывает. И чморение, и хамство, и маты, и откровенный неадекват. Причем возмутиться или огрызнуться чревато - уволят. И тут каждый выбирает сам, что ему важнее, - либо терпеть и получать деньги, либо вставать в позу и прощаться с карьерой. Каждому - свое, например.
Ты ж сам расставляешь свои жизненные приоритеты. Не нужна тебе карьера \ машина \ квартира - пожалуйста, работай младшим перекладывателем бумажек в принтере № 129. Ты сам кузнец своего счастья.

также кэп говорит, что снег белый. вообще мы о жилье говорили. а потом началось кликушество на тему успешности и очень странные реплики анально-мазохистской тематики.

Охохо. Я вот по делу сказал. Ты спросил чо делать па жизни - я ответил. Есть конкретный совет - куда засунуть все свои понятия и итти работать. Понятно што если ты работаеш в макдаке и тому подобное, можно и поспорить с руководством. Однако если ты нацелен на карьеру в приличном заведении, свою правоту надо доказывать только делами, а не вставанием в позу. Если ты выбился из сил, неделю не спал, а твой труд выкинули в корзину, следует низко поклониться, не спать месяц и сделать в сто раз лучше. Пройдет много времени, прежде чем можно будет разогнуться и начать самому открывать двери ногами и орать матом на измученных новичков. А там и квартира в Москве нарисуется и прочие плюшки.
Многие люди потратили 5-7 лет в юности на то, что подметали двор монастыря и чистили сапоги сенсея, который в то время бил их палкой и кормил гусеницами. Зато теперь они рукой гнут кирпичи и к своим 30-ти стали великими воинами и имеют право на личную гордость.
Ты же топчешся у входа в монастырь, куда давно пора войти и, поклонившись учителю, получить веник и палкой по спине, и начать Путь Москвича и Менеджера.
И нечего опять же в позу вставать и непонятки разводить - тут нет тебе магнатов, каторые свысока на тя ссут. вы нам писали - мы вам ответили на свой манер но из добрых побуждений а не обоссать там или чо.

возвращаясь к теме квартирного вопроса. вот что интересное пишут про известный курорт эйлат на красном море:

Цитата :

Эйлатская недвижимость считается в Израиле самой дорогой - израильтяне сравнивают его с российским Сочи. Как сообщила нам совладелица агентства недвижимости «Лернер» Елена Лернер, цены на квадратный метр в Эйлате следующие: новые квартиры от застройщика - $1.500-1.800, квартиры на вторичном рынке - $1.200–1.600, коттеджи - $1.400-2.200, виллы - $2.000-6.000, пентхаусы - $2.500-5.000. Так, например, 6-комнатный трехэтажный эйлатский коттедж площадью 220 м2 стоит $320 тыс. Вилла из семи комнат (450 м2) потянет на полмиллиона долларов. А 4-комнатная квартира площадью 130 м2 с двумя туалетами, ванной и двумя душевыми обойдется в $140 тыс.

Вложения в Эйлат считались выгодными даже в период падения цен на недвижимость, поскольку курорты функционируют круглый год, а жилья «под съем» хронически не хватает. Аренда дает годовую прибыль, соответствующую 6-14% от стоимости жилья. А примерно со второй половины 2006 года цены на эйлатскую недвижимость стали расти.

где в москве вы найдете такие цены? но это еще дорого. в аду и израиле на вторичной рынке можно взять хату чуть ли не по 600 баксов за метр, если подсуетиться.

а теперь сравниваем с нашей страной непуганых медведей. в нерезиновой 5этажка в не самом элитном спальном районе под 5000 за метро стоит.

эйлат не столица!

http://www.snos.info

Власти перепутали роскошь с недвижимостью

Российское правительство, игнорирующее мнение «улицы», как недавно выразился премьер Дмитрий Медведев, весьма своеобразно выполняет социальные заказы общества. Ухватившись намертво за сохранение плоской шкалы НДФЛ, оно с проворством фокусника, достающего кролика из шляпы, преподносит гражданам совсем не то, что те хотели, но клянется, что это точно такое же и даже лучше. Речь идет о новом налоге на недвижимость, от которого достанется не только дворцам, но и хижинам.

В течение ближайших шести месяцев под маской борьбы с роскошью чиновники разработают и внесут в парламент несколько налоговых новаций самого неприятного свойства. Будут повышены налоги на владельцев особняков и усадеб, а заодно обладателей гаражей и хозяйственных построек. Последних прищучат по повышенной ставке. Все вместе поможет дополнительно выдоить из населения около 250 млрд рублей новых доходов.

Таким образом заступивший на третий срок президент хочет показать электорату, что тоже не любит «толстосумов». Как раз в таком тоне им была обрисована идея налога на совещании незадолго до переизбрания.
Но, как оказалось, в итоге под раздачу попадут абсолютно все – и богатые, и не являющиеся таковыми. Кроме разве что тех, у которых есть не более 20 квадратных метров жилья на душу и больше никакой недвижимости.

После реализации реформы платеж за частный жилой дом в среднем по России, по расчетам ФНС, составит немногим менее 1000 рублей, за квартиру – немногим более 1000, пишет «Финмаркет», ссылаясь на данные в таблицах ФНС, отмечая одновременно, что в разных документах они не совпадают. А вот за нежилые объекты платежи вырастут многократно, составив в среднем 12 000 рублей по стране и 56 000 «деревянных» – в Москве.

Ставки такие. На жилую недвижимость, включая дачи, кадастровой стоимостью до 300 млн руб. ($10 млн) она не может превышать 0,1%. Зато на нежилую недвижимость ставка почему-то в пять раз выше – 0,5%. На земельные участки под жильем, в том числе на дачные участки – 0,3%. На другие земли, принадлежащие физическим лицам, – 1,5%. То есть фермерские земли пострадают больше всех.

Однако на фоне ужесточений есть и послабления. Не подлежит налогообложению, как уже отмечалось, жилая недвижимость до 20 кв. м на человека, а льготникам позволено иметь по 30 «квадратов» таковой. К льготникам относятся ветераны войны, инвалиды первой и второй групп, чернобыльцы, но не относятся просто пенсионеры. Также льготникам разрешено безналоговое владение 10 сотками земли. Полностью же от уплаты налога не будет освобожден никто. Получается, перед законом в той или иной степени будут равны все.

Очень дорогая жилая недвижимость, стоимостью свыше $10 млн за объект, станет облагаться по ставке нежилой – до 0,5%; земельные участки такой стоимости – до 1,5%.

При этом местные власти, поскольку налог региональный, могут увеличить размер вычета по площади, а также расширить перечень льготников, равно как и расщепить ставки в зависимости от стоимости и назначения помещений.

Налог надо будет уплачивать до 1 октября следующего года. Налоговики имеют право требовать уплаты задолженности по нему не более чем за три последних года. Период замещения существующих налогов на имущество физических лиц и земельного налога налогом на недвижимость растянется в регионах до 2018 года.

Наиболее неожиданными последствия введения нового налога могут оказаться для частных владельцев нежилых помещений типа гараж, сарай, баня. Курятники станет дешевле устраивать в доме, чем в отдельно стоящем здании. Туда же придется пристраивать (встраивать) и гараж.

Примечательно, что сейчас за нежилые помещения не платят пенсионеры, а также творческие работники – за свои мастерские. Для всех них действует вычет на 50 кв. м жилого строения и еще 50 кв. м других строений на дачном участке.

Еще в мае прошлого года ставки планировались существенно ниже. Замруководителя ФНС Светлана Бондарчук говорила тогда, что минимальная ставка налога на недвижимость может составить 0,05% от кадастровой стоимости. Однако на деле вышло совсем иначе.

По оценке партии «Справедливая Россия», в России насчитывается свыше 200 000 объектов жилой недвижимости стоимостью дороже 100 млн руб каждый, и с их владельцев можно собирать более 100 млрд рублей в год, если сделать ставку 1-5%.

При определении налога возникнут трудности с оценкой, предвидит руководитель налоговой практики юридической компании Goltsblat BLP Евгений Тимофеев: «Главный вопрос будет в том, как оценить недвижимость. Споров на этот счет будет много. Даже сейчас есть случаи, когда собственники оспаривают в судах кадастровую оценку земельных участков, исходя из которой сумма налога резко выросла».

Тормозит введение налога и то, что в 13 регионах Росреестр еще не закончил кадастровую оценку недвижимости. Неизбежно будет огромное количество владельцев, несогласных с оценкой их собственности. Судам прибавится работы.

Зато семьям из трех человек за стандартную двухкомнатную квартиру площадью 55 кв. м платить налог не придется вообще (если все они – собственники). Но уже единоличный владелец такой квартиры выложит 5600 рублей в год.

Впрочем, ФНС обещает сильно граждан не обижать. Там ссылаются на ст. 3 Налогового кодекса, в которой говорится, что при установлении налогов в России учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога, напоминает «Российская газета». Логика следующая: если человек единолично владеет двумя и более квартирами или домами – значит, выдюжит и налоги на них: не бедный. «Для тех же, у кого в собственности одна квартира или дом непосредственно для проживания, или для социально незащищенных граждан налог будет соизмерим с доходами и с возможностью его уплачивать раз в год», – утешают в ФНС.

Что ж, посмотрим, как оно все получится на самом деле.

http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/01/29/rynok-nedvizhimosti-v-rossii/702698-vlasti-pereputali-roskosh-s-nedvizhimost

http://topkvadrat.ru/development/news/postroit-dostupnoe-zhile-v-stolice-nevozmozhno-15738?utm_source=fromtoprss

Московские чиновники считают, что экономически невозможно строить доступное жильё со стоимостью по 2 тыс. долларов за квадратный метр.

К такому мнению пришёл Марат Хуснуллин, заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства.

"Если посмотреть экономически, то это невозможно. Если нам удастся удержать уровень цен на уровне 5 тысяч долларов, то это уже будет хорошо", - заявил он в эфире интернет-передачи "Верхний пост" в Живом Журнале. Такое положение вещей сложилось из-за высокой стоимости рабочей силы, земли и самого строительства.

Есть и ещё одна проблема. Чиновник считает, что доступное жильё повлечёт за собой миграцию населения. Марат Хуснуллин даже подсчитал, что эта цифра составит 300-400 тыс. человек в год. Опасается заместитель мера также за благосостояние москвичей. Строительство доступного жилья обрушит цены на квартиры, считает он.